DIMA Zinsrechner

Für den Vergleich von Darlehensangeboten stellt DIMA Finanzierungs- und Immobilientreuhand GmbH Ihnen den Effektivzinsrechner zur Verfügung. Unsere App richtet sich nicht nur an Profis und Mathematiker, sondern ist auch intuitiv richtig zu bedienen.

Der Effektivzins ist die Umrechnung und Zusammenfassung aller Zahlungsströme einer Finanzierung zu einer fiktiven jährlich nachschüssigen Zahlung. Der Effektivzins bildet den Preismaßstab für das Darlehen für die Dauer einer festen Kreditzusage.

Mit der App lassen sich vorerst der Effektivzins und demnächst auch der Nominalzins und Auszahlungskurs berechnen. Weiter können Sie die bekannte Tilgungshöhe oder auch eine gewünschte Gesamtlaufzeit vorgeben. Bitte beachten Sie, dass die Tilgungshöhe bzw. die Darlehenslaufzeit mit dem in der ersten Zinsbindungsphase geltenden Nominalzins berechnet wird. Da der Anschlusszins heute nicht bestimmt werden kann, sowie die Bearbeitungsgebühr, die Zahlungsweise, der Auszahlungskurs etc. in späteren Perioden abweichen können, kann die tatsächliche Darlehenslaufzeit/Tilgungssatz abweichen.

Alle Berechnungen beziehen sich auf die in Deutschland üblichen Vorgaben für Zinsrechnungen (Monat: 30 Tage / Jahr 360 Tage). Die App ist für drei Darlehensarten anwendbar:

-Annuitätendarlehen
-Endfälliges Darlehen
-Darlehen mit fester Tilgungsrate

Nach Eingabe der Daten wird Ihnen das gesuchte Rechenergebnis sowie die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung, die Gesamtkreditlaufzeit und die Höchste Rate präsentiert. In einer Übersicht lassen sich nach der Berechnung alle Eingaben und Ergebnisse auf einem Blick darstellen. Diese können anschließend als PNG-Datei im Fotoordner gespeichert und als E-Mail versandt werden.

Zusätzlich erhalten Sie über einen Link in der App Zugriff auf Informationen zum Kapitalmarkt: Aktuelle Kapitalmarkt-Einstände von Öffentlichen Pfandbriefen und Hypothekenpfandbriefen. Die Kapitalmarkt-Einstände indizieren zu welchem Satz sich Banken refinanzieren können. Mit den Berechnungsmöglichkeiten unserer App und den Kapitalmarktinformationen können Sie den etwaigen Verdienst der Bank (die „Marge“) abschätzen.