Projekt Weil der Stadt

Die Lage
Die Keplerstadt Weil der Stadt liegt im malerischen Würmtal, mitten im Grünen und doch nur circa 28 Kilometer von der geschäftigen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
In der ehemaligen freien Reichsstadt sind von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium alle gängigen Schularten vertreten. Zudem stehen für die Kleinsten insgesamt fünf Kindergärten, unter anderem auch mit Ganztagesbetreuung, zur Verfügung.
In Weil der Stadt praktizieren über zehn Ärzte in den verschiedensten Fachrichtungen.Drei Apotheken, zahlreiche Supermärkte, ein Kino, ein Hallenbad, mehrere Banken sowie etliche Restaurants und Cafés runden die umfassende Versorgung ab.
Die S-Bahn Endhaltestelle Richtung Stuttgart S6 und Sindelfingen S60 und der Busbahnhof, mit Verbindungen zum Beispiel nach Sindelfingen, Böblingen und Calw sind rund fünf Gehminuten vom Bauplatz entfernt. Die Autobahnanschlussstellen Heimsheim, Rutesheim oder Leonberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vor Ort bieten rund zwanzig Vereine für alle Interessen und Altersgruppen eine bunte Programmvielfalt an. Einen hohen Naherholungswert bietet der nahe Schwarzwald mit seinen unzähligen Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren.


Die wohnenplus Highlights:
• Förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 (Stand: März 2017)
• Moderne Holzpellet-Heizanlage über externen Betreiber
• Bezugsfertige Herstellung inklusive Außenanlagen und Bepflanzung
• Nach Süden ausgerichtete Wohnräume
• Multimediasystem „Homeway“ in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Wohnqualität durch großzügige Fensterelemente und große Balkone und Terrassen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Wertige Ausstattung, wie Villeroy & Boch Serie „Avento“, Echtglas-Duschkabinen, Eicheparkett u.v.m.

Highlights der Häuser:
• Je Haus zwei Carports oder TG-Plätze inklusive
• Mehrschalige Haustrennwände
• Sonnige Dachterrassen mit Ausblick
• Großzügige Wohn-/Essbereiche

Highlights der Eigentumswohnungen:
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Hebeschiebetüren zu den Balkonen oder Terrassen
• Aufzug von UG bis DG
• Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
• Bodengleiche Duschen


Das Objekt
Eigentumswohnungen sowie Doppel- und Reihenhäuser in der Hindenburgstraße/Max-Caspar-Straße in Weil der Stadt.
In ansprechender und unbebauter Südlage von Weil der Stadt gestalten wir ein modernes Wohnquartier mit klaren und geradlinigen Formen für ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Qualität im Heckengäu.
In der circa 3.600 m2 großen Baulücke entsteht ein Ensemble von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sieben Eigentumswohnungen, vier Doppelhaushälften sowie sechs Reihenhäusern, das sich durch seine zeitlose Eleganz und dezent gehaltene Architektur als Highlight in die Umgebung eingefügt. Die insgesamt 47 Stellplätze in der Tiefgarage, im Freien und als Carports runden das Ensemble ab.
Die 2-4 Zimmerwohnungen, die mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen sind, haben große lichtdurchflutete Grundrisse mit Wohnflächen von rund 53 m2 bis 153 m2. Die familienfreundlichen Reihen- und Doppelhäuser verfügen über Wohnflächen von circa 162 m2 mit moderner Ausstattung sowie Freisitzmöglichkeiten auf jeder Etage.
Durch die besondere Hanglage des Grundstückes bieten die großzügigen Balkone und Terrassen teils unverbaute Aussicht auf das historische Stadtzentrum von Weil der Stadt und in das idyllische Würmtal.
Bei der Entwicklung dieses Projektes legten wir großen Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort im Einklang mit den ökologischen Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung. Die Wärmeversorgung des Wohnquartiers erfolgt durch ein Nahwärmenetz über eine moderne Holzpelletheizung, die von einem externen Dienstleister betrieben wird. Für die künftigen Bewohner bedeutet dies Sicherheit in Bezug auf Wärmeversorgung, Instandhaltungs- und Unterhaltungskosten sowie gesetzeskonforme Anlagentechnik.