Rentability

Mit Rentability kannst du die wichtigsten Kennzahlen von Immobilien in Sekunden auf Rentabilität überprüfen.

Anhand folgender Berechnungsmodule hast du die Möglichkeit die Rendite einer Immobilie zu berechnen:

• Bruttomietrenditerechner: Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis der Jahreskaltmiete zum Kaufpreis. Da sie nicht die Betriebskosten berücksichtigt gibt sie nur eine grobe Auskunft darüber, wie hoch die Rendite ausfällt.

• Nettomietrenditerechner: Die Nettomietrendite hingegen stellt eine realitätsnähere Aussage dar. Sie bildet das Verhältnis der Jahresnettomiete (Jahresbruttomiete gekürzt um die nicht umlagefähigen Verwaltungs- und Instandhaltungskosten) zum Gesamtaufwand (Kaufpreis + Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklerkosten).

• Cashflowrechner: Generell stellt der Cashflow eine allgemeine Messgröße aus der Betriebswirtschaft dar, die die Finanzen eines Unternehmens widerspiegelt. Bleibt am Ende des Monats, bei der Betrachtung der Einnahmen und Ausgaben, ein Überschuss bestehen, liegt ein positiver Cashflow vor. Inzwischen findet diese Kennzahl auch immer häufiger Anwendung bei der Bewertung von Immobilieninvestments. So ist es bei clever geplanten Investitionen möglich, dass sich die Objekte bereits nach kurzer Zeit selber tragen können.

• Eigenkapitalrenditerechner: Da Immobilien nur selten komplett aus eigenen Mitteln, sondern vielmehr durch einen Immobilienkredit finanziert werden, ist die Betrachtung der Eigenkapitalrendite sehr interessant. Hierbei liegt der Fokus auf der Rendite, die Sie auf Ihr eingesetztes Eigenkapital erhalten.