ALJAL الجال

يوفر مؤشر الجال منظورا تاريخيا للسوق مع مرور الوقت. مؤشر الجال سيكون أداة إحصائية يمكن استخدامها لمعرفة اتجاهات السوق وقطاعاته ومعرفة أسعار جميع أنواع العقارات في دولة الكويت (الأراضي السكنية، الاستثمارية، التجارية، الصناعية، المزارع والشاليهات، وغيرها ...).

طريقة المؤشر:
تعتمد شركة الجال للخدمات العقارية طريقة احتساب المؤشر الوزني حتى تعكس مزيدا من الدقة حالة السوق، إذ أنها تأخذ في الاعتبار القيمة السوقية للعقارات بكل منطقة في المؤشر عند حسابه. يتم احتساب قيمة المؤشر باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أساس الأوزان النسبية لكل منطقة بالنسبة لإجمالي السوق وهو ما يسمى بالمعدل الموزون، والأسعار يتم تجميعها من خلال عمليات المسح الميداني للسوق العقاري ومتابعة تداولات السوق الفعلية من خلال إحصائيات وزارة العدل (ادارة التسجيل العقاري) بإدارة مهنية من خلال جهة مستقلة ومحايدة حتى تساعد في إعطاء نظرة شاملة عن أداء القطاعات العقارية في الكويت.

أهمية التطبيق:
تتمثل الوظيفة الأساسية للمؤشر في امكانية قياس عائد السوق أياً كان نوع السوق. لذا فان المؤشر الجيد أو الذي يمكن الاعتماد عليه هو الذي يقيس معدل عائد السوق بأكبر قدر من الدقة من خلال تغيرات الأداء خلال الفترات الفصلية أو السنوية، والتي يحتاجها المهتمين بالشأن العقاري والبنوك والجهات المالية والاستثمارية والشركات والأفراد. وتهدف شركة الجال للخدمات العقارية الى تعزيز الشفافية في سوق العقار الكويتي من خلال أحدث الطرق التقنية التي تسهل عملية الوصول للمعلومات والبيانات والتحليلات وتقديمها بكل شفافية ومصداقية وبصورة مبتكرة للمهتمين بالسوق العقاري الكويتي وللمجتمع.