ImmoFluss

ImmoFluss - Die professionelle Immobilienverwaltung für Vermieter und Investoren

Mit ImmoFluss behältst du den kompletten Überblick über dein Immobilienportfolio. Egal ob einzelne Mietimmobilie oder großes Portfolio - unsere App macht die Verwaltung einfach, sicher und steuerkonform.

## VOLLSTÄNDIGE IMMOBILIENVERWALTUNG
• Objektverwaltung mit Fotos, Kaufpreis und Nebenkosten
• Mieterprofile mit Kontaktdaten und Vertragsdetails
• Mieteinnahmen und Ausgaben übersichtlich erfassen
• Automatische Rendite- und Cashflow-Berechnungen

## STEUEROPTIMIERUNG LEICHT GEMACHT
• Digitales Fahrtenbuch für steuerliche Fahrten
• Belegerfassung per Kamera mit OCR-Texterkennung
• Kategorisierte Ausgabenverfolgung
• Export für Steuerberater und Anlage V

## FINANZÜBERBLICK UND ANALYSE
• Portfolio-Dashboard mit Gesamtrendite
• Kreditverfolgung mit Restschulden und Zinsen
• Cashflow-Prognosen und Wertsteigerungsanalysen
• Individuelle Grenzsteuersatz-Berechnungen

## MAXIMALE DATENSICHERHEIT
• Client-seitige AES-256 Verschlüsselung
• EU-Server (Deutschland/Belgien) - 100% DSGVO-konform
• Deine Daten bleiben privat - selbst wir können sie nicht entschlüsseln
• Sichere Backups und Synchronisation zwischen Geräten

## BENUTZERFREUNDLICH UND MODERN
• Intuitive Bedienung für alle Altersgruppen
• Dark Mode für angenehme Nutzung
• Offline-Funktionalität für unterwegs
• Privacy-Mode zum Schutz sensibler Daten

## BESONDERE FEATURES
• OCR-Texterkennung für automatische Belegerfassung
• PDF-Export aller Dokumente und Reports
• Multi-Device Synchronisation
• Backup und Restore Funktionen

## PERFEKT FÜR:
• Privatvermieter mit 1-10 Objekten
• Immobilieninvestoren und -sammler
• Steuerberater und deren Mandanten
• Alle, die Ordnung in ihre Immobilienfinanzen bringen möchten

Made with Love in Frankfurt, Germany

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ImmoFluss ist eine reine Verwaltungsapp ohne Finanzdienstleistungen. Wir geben keine Steuer- oder Anlageberatung.ImmoFluss ist eine reine Verwaltungsapp ohne Finanzdienstleistungen. Wir geben keine Steuer- oder Anlageberatung.