Rendement Locatif

Le seul outil professionnel avancé pour calculer la véritable rentabilité locative de votre investissement immobilier.

Que vous soyez en recherche ou en visite d'un bien immobilier ou encore chez votre banquier, ayez toujours sous la main une application qui permet, à l'aide de quelques clics, de vous faire une idée précise de la rentabilité de votre projet immobilier et de le comparer à un placement classique comme une assurance vie.

Rendement Locatif vous fait gagner du temps et vous fourni un calcul fiable, complet et précis. Vous pouvez également faire varier différents critères (régimes fiscaux, loyers, vacances locatives, apport. Etc.) jusqu’à trouver le projet le plus rentable possible.

Grâce au rapport détaillé vous pouvez également négocier calculs à l’appui avec votre agent immobilier ou votre banquier.

L’application propose les fonctionnalités suivantes :

• Calcul du rendement brut et net année par année.
• Prise en compte du régime fiscal (Déficit foncier, LMNP meublé, Pinel, cosse ancien, SCI à l'IS, Loi Denormandie et plus encore).
• Calcul automatique de la fiscalité à partir de votre revenu.
• Evaluez la pertinence de votre investissement à l’aide d'un score clair sur 10 (Score Invest™).
• Calcul de la rentabilité financière (Taux de rendement interne).
• Calcul du cash-flow et des charges.
• Calcul automatique des frais de notaire.
• Calcul automatique des loyers moyens dans votre ville.
• Calcul automatique de l’emprunt (mensualité, etc.).
• Taux d’emprunt pré-rempli avec les taux du marché.
• Calcul complet avec impôts et prélèvements sociaux.
• Prise en compte des règles d’amortissements comptables pour le régime LMNP en imposition BIC.
• Enregistrement de votre historique de calculs pour charger rapidement un calcul récent.
• Marquez un rapport d’investissement comme favoris pour y revenir quand vous le souhaitez.
• Fiable et à jour des dernières lois.
• Aucune publicité.


Options Avancées :

• Simulation de la revente avec calcul de l’impôt sur la plus-value (à jour des dernières lois).
• Simulation de la vacance locative.
• Prise en compte des frais de gestion locative.
• Assurance propriétaire non occupant.
• Assurance loyers impayés (GRL/GLI).
• Simulation de l’augmentation annuelle des charges.
• Simulation de l’augmentation annuelle du loyer.

Fonctionnalités :
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Accès à toutes les sections du rapport (TRI, revente, investissement sur toute la durée, enrichissement, etc.)
Créez des alertes d'annonces rentables.
Accès au service de gestion immobilière (locataire, bail, quittance, déclaration d'impôt, etc.). Sur le web et notre application mobile dédiée ("Gestion Immobilière").


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